Zabudowa między Haffnera i Winieckiego

1 lipca 2024 odbyła się dyskusja publiczna w sprawie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ulic Winieckiego, Kubacza, Majkowskiego, Mokwy, Bałtyckiej, Helskiej i zachodniej strony Haffnera (plan C-1/11, pierwszy etap). Do udziału można było rejestrować się na stronach internetowych firmy Google w sposób opisany w biuletynie informacji publicznej miasta. Na tym obszarze obowiązuje aktualny plan zagospodarowania od roku 2006.

Większość znajdujących się na nim budynków jest objęta ochroną, a tylko osiem z nich nie jest zabytkowych. Dla budynków zabytkowych zaproponowano możliwość rozbudowy do 10% powierzchni zabudowy, montażu okien połaciowych i podwyższenia maksymalnie o 35 cm. Dodano również zakaz ocieplania ścian od zewnątrz.

W stosunku do obowiązujących zasad, warunki zabudowy przeważnie pozostawiono w niezmienionej treści. Maksymalne wysokości i powierzchnie nowych budynków nie uległy dużym zmianom. Na całym terenie dopuszczono projektowanie zarówno lokali usługowych jak i mieszkalnych w całym budynku. Między Mokwy a Helską zmniejszono maksymalną wysokość budynku do 14m i wyrównano powierzchnię zabudowy działki do 40% na wszystkich posesjach. Między Mokwy a Kubacza wyrównano maksymalną wysokość budynku do 12m. Najbardziej obniżono maksymalną wysokość budynków stojących bezpośrednio wzdłuż Mokwy i Majkowskiego – do 10m.

Wyrównano również parametry zabudowy dla działki, na której znajduje się zabytkowy budynek przy Kubacza 2: obecnie obowiązuje na tej działce maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% działki i 14 metrów maksymalnej wysokości, a w wyłożonym projekcie zmieniono te ustalenia na 50% powierzchni zabudowy działki i 12 metrów.

W wyłożonym projekcie nie zachowano obowiązujących obecnie zapisów o przywróceniu nawierzchni ulic i krawężników z kostki kamiennej. Zachowano natomiast ochronę szpaleru drzew w pasie drogowym Kubacza i dodano ochronę żywopłotu w pasie drogowym wzdłuż dawnego przedszkola przy Majkowskiego 19.

Wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu potrwa jeszcze do 8 lipca, a uwagi do projektu można składać do 22 lipca 2024 r.