Zabudowa wnętrza kwartału Chopina

O godz. 17.30 8 września 2025 odbyła się dyskusja publiczna nad projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów położonych przy narożniku ulic Sobieskiego i Chopina (M-7/06a).

Obecnie na tym terenie obowiązuje już plan M-7/06 z początku roku 2013, który obejmuje również Dąbrowskiego aż do Grunwaldzkiej z 2013. Dyskusja publiczna nad jego zapisami odbyła się około 13 lat temu.

Projekt zmian dotyczy tylko części między Sobieskiego a przejściem pieszym, który obecnie jest oznaczony 6.MU czyli teren przeznaczony na funkcje mieszkalno-usługowe. O zmianę zapisów wystąpił właściciel terenu po wyburzonej kaplicy (domu parafialnym) przy Chopina 16a.

Obecnie obowiązujące warunki zabudowy tego terenu określają inne wielkości osobno dla każdej z działek: wysokość na 11,5-16 m, powierzchnię zabudowy na 30-40%. W przedstawionym projekcie zmian są również inne wielkości dla każdej działki, natomiast uwzględniają już aktualne numery działek, które zostały nadane po ich ponownym wydzieleniu, które nastąpiło po uchwaleniu obowiązujących zapisów. Np. na działce po wyburzonym domu parafialnym przy Chopina 16a obecnie dozwolona jest maksymalna wysokość budynku 12,5 m na 30% powierzchni działki, która została scalona z sąsiednimi. W przedstawionym projekcie zwiększono te parametry do 13 m i 35% powierzchni nowo wytyczonej działki.

Dla samochodów osobowych ustalono wymóg wytyczania jednego miejsca na mieszkanie lub 100 m² powierzchni usługowej i zachowano możliwość podwyższenia niskich budynków mieszkalne przy południowej stronie Chopina.

Wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu potrwa jeszcze do 15 września, a uwagi do planu można składać do 29 września 2025 r.