Ośrodek za Placem Rybaków

31 marca o godz. 16 odbędzie się dyskusja publiczna w sprawie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu na końcu Emilii Plater między Laskiem Karlikowskim a Aleją Wojska Polskiego (plan R-3/05d).

Na terenie objętym projektem położone są cztery budynki na czterech działkach budowlanych przy Emilii Plater od 13 do 19, droga dojazdowa i teren zielony od strony Lasku Karlikowskiego. Obecne zasady zagospodarowania tego obszaru obowiązują od ich wprowadzenia w roku 2003. Na całym terenie umożliwiają one wznoszenie budynków usługowych, ale tylko z zakresu turystyki, gastronomii i lecznictwa. Przygotowanie nowych zasad zagospodarowania rozpoczęto na wniosek właściciela większości gruntów dotyczący możliwości inwestycyjnych.

W projekcie wyłożonym do dyskusji zachowano wszystkie dozwolone obecnie funkcje usługowe i dodano do nich usługi z dziedziny kultury. Zrezygnowano natomiast z ogólnych warunków zagospodarowania i zróżnicowano maksymalne wysokości zabudowy dla każdej z czterech zabudowanych działek osobno: odpowiednio zwiększono lub zmniejszono maksymalną wysokość zabudowy ponad lub poniżej aktualnie obowiązującej wysokości 9 m. Na działce zabudowanej budynkiem 19 ograniczono maksymalną wysokość do 9 m tylko od strony alei wzdłuż plaży, a w głębi posesji zwiększono ją do 14,5 m. Dodano również obowiązek zastosowania uskoków w liniach elewacji dłuższych niż 15 m.

Zmniejszono też wymaganą powierzchnię biologicznie do 60% powierzchni działki, natomiast ograniczono maksymalną powierzchnię zabudowy do 20%. Teren zielony po przeciwnej stronie drogi wyłączono z zabudowy, ale zezwolono na wykonanie na nim pasa postojowego wzdłuż całej krawędzi drogi.

Minimalne liczby miejsc postojowych na posesjach pozostawiono bez zmian, ale dodano obowiązek wydzielania na parkingach miejsc dla drzew i innych roślin.

Wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu potrwa jeszcze do 13 kwietnia, a uwagi do projektu można składać do 27 kwietnia 2026.