Zagospodarowanie plaży i wydm

20 listopada w Urzędzie Miasta odbędzie się dyskusja publiczna nad projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego południowego odcinka plaży miejskiej (plan R-3/08). Wyznaczono go od wejścia na przedłużeniu Chrobrego do granicy z Gdańskiem. Odcinek plaży i wydm objęty aktualizowanymi zapisami ma długość 1,7 km i szerokość 50-90 m. Ostatnio plany dla tych terenów były ustalane w roku 2015.

Zasady zagospodarowania budynkami określono w podobny sposób jak dla planu zagospodarowania centralnego odcinka plaży: placówki gastronomiczne na wydmach opisano jako pawilony z tarasami, całoroczne toalety jako zespoły sanitarne i określono wymagania dla tymczasowych przebieralni, wież ratowników, namiotów, toalet, pryszniców.

Toaleta w miejscu baru

Opublikowany projekt przewiduje zachowanie wszystkich czterech obecnie istniejących punktów gastronomicznych na wybranym odcinku wydm oraz zachowanie ich obecnie dozwolonej powierzchni do 40 m² zabudowy i tarasów do 150 m² z przykryciem poza sezonem, podobnie jak na odcinku plaży w sąsiedztwie molo. Dodatkowo wprowadzono możliwość powstania zespołu toalet z prysznicami o powierzchni zabudowy do 40 m² i tarasu do 80 m² w miejscu dawnego punktu gastronomicznego na przedłużeniu Drzymały.

Kolejne trzy sezonowe punkty gastronomiczne na samej plaży przesunięto w kierunku wejść 32a, 33, 45. Ich maksymalną powierzchnię zabudowy określono na 40 m², a taras na 100 m². Powstanie podobnej wielkości tymczasowego budynku na funkcje obsługi przystani żeglarskiej umożliwiono przy wejściu 34. Nie uwzględniono natomiast obecnie obowiązującej możliwości stawiania sezonowego budynku o powierzchni 100-200 m² między wejściami 27 i 28.

Okolice przystani bez zmian

Określono nieustaloną obecnie maksymalną wysokość przystani rybackiej (7,5 m) i sąsiedniej restauracji (9,5 m z wieżyczką). Prawdopodobnie miałyby one dotyczyć zupełnie nowych budynków, ponieważ dla istniejących wprowadzono zakaz rozbudowy i nadbudowy. Wprowadzono również zakaz prowadzenia dyskotek przez budynkami.

Po przeciwnej stronie wejścia 32 umożliwiono wznoszenie sezonowego bufetu o powierzchni zabudowy do 20 m² i tarasu do 100 m². Obecne zasady umożliwiają w tym miejscu stały całoroczny bufet, ale o maksymalnej powierzchni 10 m² z niezadaszonym tarasem. Obecnie po południowej stronie restauracji przy przystani istnieje budynek o większej powierzchni powstały jeszcze przed wejściem w życie obecnych zasad.

Placyk nawrotowy przy potoku

Na końcu ulicy Emilii Plater, za budynkiem 25, wygospodarowano część terenu zielonego na pas drogowy, umożliwiający wytyczenie m.in. placyku nawrotowego. Obecnie ulica jest na tym odcinku nieutwardzona. Pozostałą część zboczy koryta tzw. Potoku nr 2 przewidziano do zagospodarowania zielenią i lokalizacji tężni lub toalety. Obecnie zielony teren wzdłuż koryta potoku wykorzystywany jest jako zaplecze kempingu działającego we wschodniej części parku Karlikowskiego.

Podobnie jak w przypadku innych odcinków plaż w projekcie zmian dodano możliwość wzniesienia sezonowego zespołu saun o maksymalnej powierzchni 4 x 20 m². Nie określono jego dokładnej lokalizacji. W projekcie nie znalazła się istniejąca obecnie możliwość budowy przystani w formie wyspy na wodach morskich między wejściami 42 i 43. Autor projektu jest ten sam, co obowiązującego planu zagospodarowania wprowadzonego przez radnych przed 10 laty.

Wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu potrwa jeszcze do 4 grudnia, a uwagi do planu można składać do 19 grudnia 2025.