Dyskusja o zabudowie ogrodnictwa

O godz. 14.00 25 września odbyła się dyskusja publiczna nad projektem zmian miejscowego planu zagospodarowania działki nr 1 przy Kolberga (M-1/01c).

Proponowane zmiany dotyczą zabudowy działki przy Kolberga 26/28 – w miejscu, gdzie dawniej znajdowało się przedsiębiorstwo ogrodnicze. Od 2012 roku obowiązuje tam plan zagospodarowania dla całego Brodwina. Uchwalono go protestach mieszkańców, którzy sprzeciwiali się budowie kolejnego wieżowca na tej działce.

W prezentowanym projekcie zmian zmniejszono prawie wszystkie obecnie obowiązujące ograniczenia zabudowy. Maksymalną wysokość zwiększono z 12,5 do 16m, powierzchnię zabudowy z 20% do 30%, minimalną powierzchnię biologicznie czynną zmniejszono z 60% do 50%. Wykreślono obecnie obowiązujące ograniczenie powierzchni pojedynczego budynku do 120 m². Wykreślono również wymóg odsunięcia budynków o 10 m od ulicy i granicy z pobliskim boiskiem, zachowano tylko jako minimalną odległość 6 m od ulicy.

Ograniczono natomiast zabudowę podziemną do 60% powierzchni działki. Dodano też obowiązek lokalizacji co najmniej 1 drzewa na każde 5 miejsc do parkowania samochodów osobowych i wyznaczenia na powierzchnię zadrzewioną jednej piątej powierzchni miejsc postojowych. Obecnie obowiązujący wskaźnik miejsc postojowych zmniejszono z 1,2 do 1 miejsca na mieszkanie.

W uzasadnieniu projektu uchwały nie podano powodu zwiększenia powyżej opisanych parametrów, oprócz potrzeb właściciela działki.

Projekt wykonał ten sam autor, który 12 lat temu zakończył sporządzanie obecnie obowiązującego planu. Wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu potrwa jeszcze do 7 października, a uwagi do planu można składać do 21 października 2024 r.