Sanatorium przed hotelem

12 lutego 2024 o godz. 16.30 w urzędzie miasta odbyła się dyskusja publiczna nad rozwiązaniami proponowanymi w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego między aleją Wojska Polskiego, Laskiem Karlikowskim a Bitwy pod Płowcami (plan R-3/05b etap pierwszy).

Obecnie obowiązujące zasady zagospodarowania tego terenu uchwalano łącznie z pobliskim terenem kempingu jako plan R-3/05a we wrześniu 2021. W projekcie zasad wyłożonych do wglądu zmiany ograniczony tylko do terenu hotelu przy Bitwy pod Płowcami 59 i ujęcia solanki.

Nowe zasady zagodspodarowania terenu ujęcia solanki i hotelu zaczęto opracowywać praktycznie natychmiast po ich uchwaleniu w roku 2021. Już dwa miesiące po wejściu w życie planu zagodspodarowania, radni przyjęli postanowienie o rozpoczęciu prac nad nowym planem z uzasadnieniem.

Tegoroczny projekt zmian opublikowano 7 lutego. Polegają one m.in. na zwiększeniu wskaźników określających maksymalne wymiary budynków: powierzchni i intensywności zabudowy, oraz zmniejszeniu liczby miejsc do parkowania i udziału powierzchni biologicznie czynnej.

Obecnie maksymalna wielkość terenu przeznaczonego pod zabudowę wynosi 25% działki, w wyłożonym projekcie zwiększono ją do 30%. Jednocześnie odpowiednio zwiększono intensywność zabudowy – z 1,7 do 2,0, a zmniejszono minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – z 70% do 60%. Maksymalną powierzchnię pojedynczego budynku zwiększono o połowę: z 800 do 1200 m².

Obecnie wymagane są miejsca do parkowania w ilości 4 na każde 100 miejsc noclegowych lub łóżek dostępnych w wypadku prowadzenia usług lecznictwa. W projekcie zmieniono tę ilość na 1 miejsce na każde 100 m² powierzchni użytkowej. Utrzymano natomiast minimalną ilość miejsc do parkowania na 2 miejsca na każde 100 m² powierzchni przeznaczonej na usługi inne niż lecznictwo i noclegi.

Wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu potrwa jeszcze do 28 lutego, a uwagi do projektu można składać do 13 marca 2024 r.